2022年适不适合买房子,未来的房产将会如何发展?

作者: 帝神小编
来源: 帝神算命网
2022-07-29

未来的房产将会如何发展?

很多人都好奇未来的房地产将会如何发展呢？其实在这个问题上，大家都心知肚明，因为现在国家不断的在调控房地产市场，再加上上各种房地产大亨纷纷的抛售自己的产业，所以说很多人预示到，房地产可能更没有什么投资价值，也就是说，你要是想从这里面赚一笔钱，基本上是不可能的了。

而且专家还强调，2018年将会是炒房客最难过的一年，如果你要是在这一年炒房子，那么你绝对是要往火坑里面跳，因为今天我们国家的调控就已经很厉害了，再加上贷款的额度变的少了，所以说购房者的成本已经不断的在增加了。所以说2018年将会是炒房客最难的时候，要是这个时候炒房的人，绝对是傻！这个时候你知道该在怎么办了吗？千万不要炒房子，而且在买房子的时候也一定要考虑一下到底是不适合买，其实现在这个时期适不适合买房子的，如果不是刚需者，还是不要冒这个风险。

买房的误区有哪些

买房可不能盲目，说买就买。

不事先了解买房细节的人不适合买房子。买房前如果不细心准备，陷入一些买房的误区，就很难买到满意的房子。

误区一：买涨不买跌在如今楼市，永远没有顶和底，很难有人能准确预测未来房价的走势。一般来说新兴发展区域潜力大风险也大，看起来会发展不错的新区，有时反而会误区二：不研究国家政策着急出手经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该知道，如果政府不出手，深圳的房价估计要炒到3万元/平方米。

所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。2015年国家楼市宽松政策频出，现在买房或许正是好时期。

误区三：攒够钱再买买房一定程度要掌握窍门，如果没有还贷的压力，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，多余的钱可以拿去做投资，投资所回报的完全可以抵过银行的利息，要不然一直攒钱，等你攒好了，房价又涨了，钱又不够了。

误区四：被动炒房很多上班族觉得自己辛苦多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。

如果非要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。误区五：迷信专家学者专家到底为谁说话，看他所处的环境就知道了，例如政府机构的专家，多数言论只是纸上谈兵，或是开发商赞助某些研讨会，高额聘请的一些专家，这些专家收了钱还为老百姓说真话？所以非要取经的话，还不如听一些真正走在实操前线的前辈一些建议。

误区六：买房一次性到位一次到位只是一个“算命式”的想法，中途任何可能都会出现，如果经济条件好了，你肯定会改善居住条件，如果你经济不好，而房子涨值了，可以卖掉换取资金来发展个人事业，建议最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

误区七：误信广告语很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是取决于开发商的实力和良心。

所以买房要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。误区八：只买便宜不买贵的一些购房者买房时，往往贪图便宜（当然资金特别紧张的除外），但是对于房地产市场：便宜的可能会越来越便宜，贵的可能会更贵。

所以如果资金允许，一定要买繁华地段或政府重点规划的地段，无论是未来增值还是转手都容易。误区九：买房不如租房租房还是买房，这是困扰年轻购房者的一个重大问题。

有人算过一笔经济账，认为租房比买房更划算。但是算经济账的同时，却忽视了家和房子带给人们的归属感，安全感和幸福感，这是租房不能企及的。

因此，如果手头资金已经够买首付的，那么在租房和买房这个问题上，建议还是买房吧。误区十：用现在的眼光看未来很多老百姓遇到通货膨胀就跟着恐慌，现在好的未来不一定好，但20年前的钱能和今天比吗？所以对于房子所处地段的规划是非常重要的。

即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。