为啥买房14层最贵,房地产中哪个楼层最值钱?

房地产中哪个楼层最值钱?

1-3层 利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层。

尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五六层楼高的住宅，三层是最理想的。

弊：一层至三层，在居住方面可能会比较吵杂，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。 在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

此外，一楼还最易遭盗窃。 4-6层 利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。 7-8层 利：对于高层住宅楼来说，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 9-15层及以上 利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。

光线不易被遮挡，视野最佳。 弊：在一些老的小区，高层住宅由于水压低，有时会出现停水现象。

发生火灾时也不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散，因此是最危险的楼层。 一般二次加水压的机器容易在中间楼层，以18层的房子为例，9?14层都可能存在噪音等问题。

高层楼盘要比底层楼盘贵一些的原因是什么呢?

1、高层本身造价就要高一些，如基础要求，消防要求，结构要求等。

2、高层越往上通风和采光都要好一点。 3、高楼停电，停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的，如双电源，备用水池等，多层（≤6层）楼房：只需要设立一个楼梯间，公摊小。

小高层（≤18层）：需要设置电梯井、管道井、电井等，还需要设封闭楼梯间。 高层（≤33层）18 ，因为消防层以上要设置防烟楼梯间，19层以上要按一类防火建筑类型要求，两部防火电梯和两个防烟楼梯。

需要专项审批，超过100M要设置避难层，因为消防云梯只有50M，如果中部发生火灾很难施救。不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵一般而言，6层的房子多为3-4层最贵；12层的房子，7-8层最贵；18层的房子，13-16层最贵；33层的房子，18-26层最贵。

6层的房子：3-4层最贵一层二层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。

因此，综合考量，还是3-4层最理想，价格当然也最贵。 12层的房子：高楼层最贵（一般指7-8层）对于高层住宅楼来说，七层、八层是黄金楼层段。

这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说，不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

18层的房子：高楼层最贵（一般指13-16层）从十二层到十五层，是最明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野最佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

33层的房子：最贵的集中在18-26层。 视线、通透性好。

景观效果好。

买楼买了个15层人都说不好有什么说法嘛

还不错的，小高层的房子通常选择在15层左右，这个层数的采光日照、通风效果、视野范围都非常棒，所以很受欢迎，价格也很高。如果你没有特殊的要求，就可以按照这个标准来买。如果你有家庭方面或其他方面你的需求，那就要谨慎选择了。

一般的三口之家或五口之家，选择8楼以上的房子挺好的。小高层的电梯可能是一梯三户的，出行较为不便，但不影响正常生活。而且，有老人和孩子的家庭对于光照的需求比较多，8层以上的采光比较好，没有太多遮挡物，事宜居住。

扩展资料

如果家里有病人，比如心脏病或恐高症、呼吸疾病等问题的，那对于楼层和环境的选择就比较多了。心脏病和恐高症的人不适合住太高的地方，那6楼就很不错。

至于有呼吸疾病的人嘛，居住的环境一定要好，空气不能有过多的粉尘。那你就要注意层楼了，有些楼层确实容易存在灰尘的问题，这样的房子就不适合他们居住了。

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