买房选楼层几层最好,买楼层最好买哪些楼层

买楼层最好买哪些楼层

现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢？小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。

一楼优点：一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住；很多楼盘的一楼都会有一定的福利，比如说赠送花园、地下室半买半送等，价钱比较划算；当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一楼当属最安全的楼层了。缺点：现在的楼间距都不怎么宽，所以一楼的采光大多也不好；由于和地面直接接触，地面又会向上返潮，所以家里的东西很容易生霉；如果遇到了不爱卫生，喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居，不仅非常危险，而且房屋周围会常年臭气熏天，蚊虫无数。

二楼~三楼优点：二楼和三楼的楼层不算高，出入很方便，没有电梯也不要紧；自来水是直接通入水龙头的，没有经过楼顶的水箱，水里杂质少、清澈新鲜；如果发生意外，也是比较安全，容易逃离灾难的楼层。缺点：有的楼间距很小的楼盘，二楼和三楼的采光也不怎么好；二楼和三楼因为优点比较突出，因此买的人比较多，价格也比较高，不大容易抢到房源。

四楼~六楼优点：四楼到六楼的光照通常都还不错；离地面较远，不容易受潮；楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；缺点：从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。七楼~八楼优点：对于高层住宅楼来说，七楼和八楼是"黄金楼层"，安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；如果七、八楼是顶楼，为了尽快卖出所有房子，很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策，性价比很高。

缺点：如果停电了或者根本没有电梯，那么每天上下楼就会是一件难事，不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住。七楼和八楼的气压比较低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

如果是顶楼的话，冬天很冷、夏天很热，保温效果不是很好。九楼~十五楼优点：九层到十五层的楼层已经非常高，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

缺点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。十五楼以上优点：楼层越高，视野当然越好；住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。

缺点：有些小区的高层住宅水压会比较小，有时会出现停水的现象；火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此高楼层更加危险，也不易逃散；高楼层的水都是经过二次加压的，费用比低层的要高很多，而且水质不一定好；一旦停电，上下楼就成了一种痛苦。其实楼层高低各有优劣，只要这个楼层适合你，那就是最好的。

以上内容由好好住用户董工聊装修分享，希望可以帮到你~。

买房时,选哪几层比较好?

俗话说，萝卜咸菜各有所爱。

买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。

不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。多层房型好 高层坚固 多层住宅就是砖混结构。

这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。

它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

多层的最佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。

又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。

缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。 框剪结构，优点是隐梁隐柱。

缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。

这是现在最先进的结构。 最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。

这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。

所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。

据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。

而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。 低层的五个缺点 我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。

现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。

普通人也只能通过住低层来实现了。 低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。

老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。

另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。 但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。

虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。

有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。

三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。

低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下 。五，潮湿。

上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。

高层适合年轻人 很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。

由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。

专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。 高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。

二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。

四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。

六，顶层冬天冷夏天热。 看价格选楼层 楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。

对于普通。

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