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买房如何选购最佳楼层

  • 作者: 帝神小编
  • 来源: 帝神算命网
  • 2021-11-03

买房如何选购最佳楼层


一、买房时怎么选择楼层:1-6层楼层


这种楼层的优点就是离地面很近,能够同外部世界保持现实联系,如果家中有老人、孩子,也方便出入,通常低层是比较方便的。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。而且有不少高层住宅会将户型设计成“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,能让室内通风采光效果更好。一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用,使每一面墙体都显得灵动,即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。


缺点:低层的缺点就是无法在阳台上看到天空及远处景观;此外,临街低层容易面临吵闹及空气污染的困扰。


适合人群:中老年家庭、有儿童的家庭。


二、买房时怎么选择楼层:7-16层楼层


7-16层的楼层,兼具了高层和多层住宅优势,既可以有较好的通风采光条件,又有比较踏实的感觉,接地气。中层的价格一般比低楼层贵,与高楼层差不多,也有一些比高楼层更贵。


缺点:中层的缺点就是一般无法眺望远处的风景;马路边上的高楼容易形成回音墙,地面交通等噪声比较容易反射到屋内,受到噪音污染。同时,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。


适合人群:各种年龄和家庭组合。


三、买房时怎么选择楼层:17-25层楼层


17-25层楼层就是属于高楼层了。这样的楼层,景观很好,放眼看去,整个区域风景都尽收眼底,景观视野好。而且高层一般有着很好的通风和采光,私密性也更好。高层的价格一般是比低层与中层更高的,尤其是在湖边、滨河沿岸、公园附近的高层,顶段楼层比低段楼层价格高很多。


缺点:高层楼的缺点就是看小区楼下的风景不太方便,而且对于老人和恐高症患者有影响。如果是一梯3户或4户的高层,20多层实际算起来一梯将承载七八十户以上的住家出行,上下楼耽误的时间将可能会更长,万一电梯出现故障或者停电的话,也会让高层住户的出行极为不便。此外,由于没有遮挡,顶层房露台会因风力过大而影响使用。


适合人群:比较年轻的家庭,比如新婚小夫妻。


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