买房如何选购最佳楼层

买房如何选购最佳楼层

一、买房时怎么选择楼层：1-6层楼层

这种楼层的优点就是离地面很近，能够同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，通常低层是比较方便的。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。而且有不少高层住宅会将户型设计成“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，能让室内通风采光效果更好。一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。

缺点：低层的缺点就是无法在阳台上看到天空及远处景观；此外，临街低层容易面临吵闹及空气污染的困扰。

适合人群：中老年家庭、有儿童的家庭。

二、买房时怎么选择楼层：7-16层楼层

7-16层的楼层，兼具了高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的感觉，接地气。中层的价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。

缺点：中层的缺点就是一般无法眺望远处的风景；马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声比较容易反射到屋内，受到噪音污染。同时，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

适合人群：各种年龄和家庭组合。

三、买房时怎么选择楼层：17-25层楼层

17-25层楼层就是属于高楼层了。这样的楼层，景观很好，放眼看去，整个区域风景都尽收眼底，景观视野好。而且高层一般有着很好的通风和采光，私密性也更好。高层的价格一般是比低层与中层更高的，尤其是在湖边、滨河沿岸、公园附近的高层，顶段楼层比低段楼层价格高很多。

缺点：高层楼的缺点就是看小区楼下的风景不太方便，而且对于老人和恐高症患者有影响。如果是一梯3户或4户的高层，20多层实际算起来一梯将承载七八十户以上的住家出行，上下楼耽误的时间将可能会更长，万一电梯出现故障或者停电的话，也会让高层住户的出行极为不便。此外，由于没有遮挡，顶层房露台会因风力过大而影响使用。

适合人群：比较年轻的家庭，比如新婚小夫妻。

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